Działka budowlana przy lesie Lubonieczek, gm. Zaniemyśl. Cisza, las na wyciągnięcie ręki!
Na sprzedaż atrakcyjna położone działka budowlana w miejscowości Lubonieczek, gm. Zaniemyśl, w wyjątkowej lokalizacji.
Idealne miejsce do życia lub wypoczynku cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą.
Atutem działki jest położenie oraz regularny kształt. Dzialka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -oznaczenie 3M/ML.
Wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód).

Powierzchnie działki: działka nr 120/7 powierzchnia 1157 m² obowiązuje MPZP
Dla terenów zabudowy mieszkaniowo-letniskowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem M/ML, zabudowę oraz zagospodarowanie należy kształtować w sposób zapewniający zachowanie przepisów oraz następujących warunków:
1) budynki mieszkalne wolno stojące, do II kondygnacji, realizowane jako budynki parterowe z poddaszem użytkowym;
2) dach spadzisty, o nachyleniu od 20 , pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko - podobnych;
3) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, przy czym:
a) 7 m od linii rozgraniczających istniejącej ulicy, leżącej poza granicami planu oznaczonej numerem ewid. 129,
b) 5 m od linii rozgraniczających ulic dojazdowych i ciągu,
c) 12 od granicy lasu, leżącego poza terenem objętym planem;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: do 40% powierzchni działki;
5) powierzchnia terenu biologicznie czynna: od 25% powierzchni działki;
6) ustala się, że w ramach nieruchomości należy przewidzieć miejsca postojowe dla przyjezdnych, przy czym:
a) na jedną działkę - jedno miejsce postojowe,
b) w przypadku występowania funkcji dopuszczalnej - trzech miejsc parkingowych na działkę;
7) dla istniejącej zabudowy dopuszcza się rozbudowę, przebudowę oraz nadbudowę, przy zachowaniu przepisów oraz ustaleń planu;
8) na terenach sąsiadujących z istniejącym lasem, konstrukcja budynku oraz zastosowane materiały, muszą spełniać wymogi przepisów przeciwpożarowych; ściany, stropy, konstrukcja dachu oraz jego pokrycie wykonać z materiałów niepalnych;
9) ustala się zakaz realizacji obiektów inwentarskich;
10) dopuszcza się wolnostojącą zabudowę garażowo - gospodarczą pod warunkiem zachowania jednolitego stylu architektonicznego z budynkiem mieszkalnym.

Media:
w drodze przy działce: prąd
woda
gaz
kanalizacja
światłowód

Lokalizacja: Lubonieczek gm. Zaniemyśl las kilka minut spacerem od działki
3 km do Zaniemyśla
12 km do Środy Wielkopolskiej
35 km do Poznania

Największe atuty:
Unikalne położenie gwarancja spokoju i prywatności
Idealne miejsce do budowy domu całorocznego lub letniskowego
Regularny kształt działki łatwe do zagospodarowania
Pełna infrastruktura techniczna
Okolica zabudowana domami jednorodzinnymi
Wspaniałe miejsce do życia, wypoczynku, pracy zdalnej lub weekendowego relaksu.
Cena: 295 000 zł.

Kontakt:
Arleta Rybka
tel.  

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja zawodowa PFRN nr 27012

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )