Na sprzedaż działki w spokojnym rejonie, wśród lasów i jezior z pięknymi terenami spacerowymi.
Zwola, przy ul. Głównej tuż obok malowniczego Zaniemyśla
Opis nieruchomości
Oferowana działka (oznaczona na mapce kolorem czerwonym i oznaczeniem A1), o powierzchni 1.068 m2 znajduje się w Zwoli Gmina Zaniemyśl.
Jest to jedna z 4 działek aktualnie dostępnych w sprzedaży wszystkie położone na tym samym terenie (A2 - 863 m2, A3 891 m2, A5 936 m2). Dojazd do działki asfaltową drogą (ul. Główna), a do pozostałych działek drogą wewnętrzną (działka oznaczona jako A4).
Dla całego terenu działek pod koniec 2024 roku wydane zostały jedne łączne warunki zabudowy, zgodnie z którymi na tym terenie może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach:
- linia zabudowy 8 metrów od drogi publicznej (ul. Głównej) i 6 metrów od drogi wewnętrznej
- powierzchnia zabudowy budynku max 19,84%, powierzchnia budynku nie może przekroczyć 200 m2
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 45% powierzchni działki
- szerokość elewacji frontowej 8,34 m2 z tolerancją 20%
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- nachylenie dachu od 30 do 45 stopni, dach stromy dwuspadowy
- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9,50 m
- zapewnić minimum 2 miejsca postojowe
Po zakupie działki, każdy nowy Właściciel musi wystąpić o warunki zabudowy dla nabywanej działki najpewniej ich treść będzie bardzo zbliżona lub identyczna do wyżej opisanych warunków zabudowy dla całego terenu.
Media
Wszystkie media prąd, woda, gaz oraz kanalizacja w drodze bezpośrednio przy działce (ul. Główna) z możliwością podłączenia do działki. Cały teren planowany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Lokalizacja
Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica - miejscowość położona wśród lasów i Jezior. W okolicy 2 restauracje Belfer oraz Chata Wuja Toma. Blisko również plaże, niedawno w pełni rewitalizowane, z boiskiem do piłki siatkowej i nasypanym piaskiem. Można wybrać się na spacer na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania po lesie czy w około Jeziora.
W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje Pozytywka, Dwa Smaki, Po Prostu Pysznie Zaniemyślanka , Pizzeria, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, kilka lodziarni. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje ok 50 minut.
CENA: 267.000 zł (250 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.