Polecam na sprzedaż dwie atrakcyjnie położone działki budowlane w miejscowości Zwola, gm. Zaniemyśl.
Idealne miejsce do życia lub wypoczynku cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą. Atutem działek jest położenie oraz regularny kształt. Do wskazanej nieruchomości wydane zostały warunki zabudowy na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących. Wszystkie media w drodze głównej (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód).
Szukasz miejsca, które łączy ciszę, zieleń i wygodny dojazd do miasta? Mamy coś wyjątkowego.

POWIERZCHNIA:
- Działka nr 112/15: 891 m² - 199 tys. zł.
- Działka nr 112/16: 863 m² - 192 tys. zł.

- Działka nr 112/18: 1080 m² - cena 230 tys. zł. (cena 212 zł/m²)

LOKALIZACJA - Zwola, gmina Zaniemyśl (powiat średzki) malownicza, spokojna okolica, idealna na dom całoroczny,

- las i jezioro spacer z działki to tylko kilka minut,

- w bliskiej okolicy plaża z boiskiem do piłki siatkowej,
- tylko ok. 3 km do Zaniemyśla, 12 km do Środy Wielkopolskiej, a 35 km do Poznania świetna komunikacja z większymi ośrodkami,

- w okolicy 2 restauracje Belfer oraz Chata Wuja Toma,

Parametry zabudowy (według warunków zabudowy)
- budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą

1. Rodzaj inwestycji (zabudowy): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) linia zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy z działką oznaczoną nr ewid. 112/17 zgodnie z załącznikiem nr 1 do decyzji (przez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne dopuszczalne przybliżenie ściany frontowej projektowanego budynku, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów, schodów zewnętrznych itp.);
b) odległość zabudowy od pozostałych granic działki zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.);
2) maksymalna intensywność zabudowy: do 0,296;
3) maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy: maksymalna nadziemna intensywność zabudowy do 0,296; minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,116;
4) udział powierzchni zabudowy: do 0,234, tj. do 201,9 m2 ;
5) szerokość elewacji frontowej: 15,0 m z tolerancją do 20%, tj. od 12,0 m do 18,0 m;
6) wysokość zabudowy: maksymalnie 8,0 m;
7) geometria dachu (kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach stromy wielospadowy symetryczny, o nachyleniu połaci dachowych od 25º do 45º; ustalone parametry nie dotyczą: kaferków, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść; kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki równoległy;

ATUTY:
- Idealne miejsce do życia, pracy zdalnej lub jako oaza weekendowa,

- Cisza, prywatność i kontakt z naturą jezioro, las w zasięgu ręki,

- Działki w spokojnej zabudowie domów jednorodzinnych kameralna atmosfera,

- Dostęp do infrastruktury technicznej,

Potencjał inwestycyjny - Świetna baza dla projektu rodzinnego domu,

- Idealna dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta,

- Możliwy dom dla pracy zdalnej: zieleń, cisza i media to duży atut,

- Atrakcyjna lokalizacja wartość może rosnąć, zwłaszcza ze względu na bliskość natury,

MEDIA w drodze głównej: - prąd

- woda

- gaz

- kanalizacja

- światłowód

STAN PRAWNY- Własność

CENA 230 000 zł. (Działka nr 112/18: 1080 m² -cena 212 zł/m²)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KONTAKT:
Arleta Rybka
tel.  

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )