Polecam na sprzedaż dwie atrakcyjnie położone działki budowlane w miejscowości Zwola, gm. Zaniemyśl.
Idealne miejsce do życia lub wypoczynku cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą. Atutem działek jest położenie oraz regularny kształt. Do wskazanej nieruchomości wydane zostały warunki zabudowy na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących. Wszystkie media w drodze głównej (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód).
Szukasz miejsca, które łączy ciszę, zieleń i wygodny dojazd do miasta? Mamy coś wyjątkowego.

POWIERZCHNIA:
Działka nr 112/15: 891 m²Działka nr 112/16: 863 m²

LOKALIZACJA Zwola, gmina Zaniemyśl (powiat średzki) malownicza, spokojna okolica, idealna na dom całoroczny,
las i jezioro spacer z działki to tylko kilka minut,
w bliskiej okolicy plaża z boiskiem do piłki siatkowej, tylko ok. 3 km do Zaniemyśla, 12 km do Środy Wielkopolskiej, a 35 km do Poznania świetna komunikacja z większymi ośrodkami,
w okolicy 2 restauracje Belfer oraz Chata Wuja Toma,
Parametry zabudowy (według warunków zabudowy)
budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą
1. Rodzaj inwestycji (zabudowy): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) linia zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy z działką oznaczoną nr ewid. 112/17 zgodnie z załącznikiem nr 1 do decyzji (przez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne dopuszczalne przybliżenie ściany frontowej projektowanego budynku, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów, schodów zewnętrznych itp.);
b) odległość zabudowy od pozostałych granic działki zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.);
2) maksymalna intensywność zabudowy: do 0,296;
3) maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy: maksymalna nadziemna intensywność zabudowy do 0,296; minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,116;
4) udział powierzchni zabudowy: do 0,234, tj. do 201,9 m2 ;
5) szerokość elewacji frontowej: 15,0 m z tolerancją do 20%, tj. od 12,0 m do 18,0 m;
6) wysokość zabudowy: maksymalnie 8,0 m;
7) geometria dachu (kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach stromy wielospadowy symetryczny, o nachyleniu połaci dachowych od 25º do 45º; ustalone parametry nie dotyczą: kaferków, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść; kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki równoległy;

ATUTY:
Idealne miejsce do życia, pracy zdalnej lub jako oaza weekendowa,
Cisza, prywatność i kontakt z naturą jezioro, las w zasięgu ręki, Działki w spokojnej zabudowie domów jednorodzinnych kameralna atmosfera,
Dostęp do infrastruktury technicznej,
Potencjał inwestycyjny Świetna baza dla projektu rodzinnego domu,
Idealna dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta,
Możliwy dom dla pracy zdalnej: zieleń, cisza i media to duży atut,
Atrakcyjna lokalizacja wartość może rosnąć, zwłaszcza ze względu na bliskość natury,

MEDIA w drodze głównej: prąd
woda
gaz
kanalizacja
światłowód
STAN PRAWNYWłasność

CENA 199 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KONTAKT:
Arleta Rybka
tel.  

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )