Szukasz działki w spokojnym rejonie, z dala od zgiełku miasta, z dużym potencjałem? Zachęcam do zapoznania się z ofertą działki zlokalizowanej w Zwoli, tuż obok Zaniemyśla.
Opis nieruchomości
MOŻLIWA ZAMIANA NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ WŁAŚCICIEL JEST OTWARTY NA PROPOZYCJE
Oferowana nieruchomość działka nr 109/58 o powierzchni łącznej 1.528 m2 znajduje się w Zwoli, gmina Zaniemyśl na skrzyżowaniu ulicy Głównej i Parkingowej.
Zgodnie z aktualnie wydaną decyzją o warunkach zabudowy (2022 rok) na działce jest możliwość wybudowania dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (bliźniaki) o następujących parametrach:
- linia zabudowy 8 metrów od granicy z działką drogi (ul. Główna)
- wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki 15,75 %, czyli maksymalna powierzchnia zabudowy łączna do 240 m2 aktualne warunki przewidują 2 budynki mieszkalne o powierzchni maksymalnej 120 m2 każdy
- szerokość elewacji frontowej: 10 metrów (zakres tolerancji do 20%)
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 4,5 metra
- kąt nachylenia dachu: 25 do 35 stopni
- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 8 metrów
- dach stromy dwuspadowy
- dopuszcza się możliwość budowy dachu bez kalenicowego
- minimum 2 miejsca postojowe dla każdego budynku
Wymiary działki to: front 34 m, tył 31 m, dłuższy bok 57.50 m, krótszy bok 42.50 m.
Wymiary widoczne również na załączonym rzucie. Na mapce zaznaczony również kolorem żółtym budynek gospodarczy jest to jedyny obiekt na działce (pozostałe widoczne na mapie zostały już wyburzone).
Budynek gospodarczy ma wymiary ok 8 m x 21 m, jego powierzchnia zabudowy to ok 170 m2. Budynek jest dwupoziomowy, wzniesiony w okolicach lat 30 tych, wykonany w technologii tradycyjnej murowej, z cegły, konstrukcja dachu drewniana, stropy Kleina z belkami stalowymi. Budynek częściowo wyposażony w instalację elektryczną.
Budynek można zaadaptować i przebudować, wykorzystując obecną konstrukcję.
W okolicach wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny lasów i jezior.
Media
Prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze, bezpośrednio przy działce, z możliwością podłączenia.
Lokalizacja
Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica - miejscowość położona wśród lasów i Jezior. Pieszo można dotrzeć do 2 najbliższych plaż w tym jedna jest aktualnie w trakcie rewitalizacji, spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania po lesie czy w około Jeziora.
W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje Pozytywka, Dwa Smaki, Po Prostu Pysznie Zaniemyślanka , Pizzeria, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, kilka lodziarni. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje ok 50 minut.
CENA: 429.000 zł (280 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.